装修各阶段常见的70个增项漏项，签约前必看！

眉山装修，是一个口碑不怎么好的行业。主要是市场混乱，鱼龙混杂，套路太多，导致了很多眉山业主对这个行业观感欠佳。尤其是很多中小公司、游击队，为了迎合业主，促成签单，采用了低报价、漏项，再后期增项加钱的做法，最终报价十二三万，实际最终装完，业主发现花了十六七万甚至更高。

眉山欧派整装大家居、眉山恒泰装饰小编这里给大家整理了一份装修常见的增项漏项清单，给大家参考，也希望眉山业主们在选择装修公司的时候，不要一味的盯着价格，因为以价格为标准去选择装修公司的话，最后的踩坑几率肯定是相当高的。

拆除阶段

1. 拆墙： 先确认包不包拆除，再确认是按照项目收费还是按照面积收费，推荐谈好一口价。
2. 铲墙皮： 铲除墙顶面的腻子怎么收费，铲到什么程度，一般来说，厨卫铲到红砖层，其他区域铲到水泥砂浆层。
3. 铲除阳台保温层： 封阳台或者保温层有空鼓，那么就需要要把保温层铲除，提前问清楚如何收费。
4. 拆门窗地板等： 推荐找二手商家上门回收，还能卖点钱，如果找装修公司，一定要谈好一口价。
5. 拆除后修补： 铲除过程会对墙地面造成一定的破坏，要进行修补，提前和装修公司谈好。
6. 垃圾清运： 有拆除就有垃圾清运，确认清运到物业指定垃圾堆放点多少钱，直接运出小区多少钱
7. 材料上楼费： 电梯房一般没有材料搬运费，楼梯房按照层数收费。

新建墙体阶段

1. 新建墙体植筋： 新建墙体内部要植入钢筋才能保证稳定性，这个不少装修公司事前不说，要做了再问你要钱。例如眉山恒泰装饰·欧派整装大家居就要求所有新建墙体要求必须植筋。
2. 新旧墙体挂网： 新旧墙体的交接处要挂钢丝网处理，乳胶漆才不会开裂。眉山恒泰装饰标配的是全屋挂网，原始墙体挂玻纤网，新建墙体挂钢网。
3. 卫生间防水地梁： 卫生间调整布局的情况下，需新建防水地梁，能避免缝隙，防止水渗透到客厅，导致外墙因为水汽潮湿而霉变脱落。
4. 新建过头门梁： 新建或调整原门洞，需新建过头门梁才能保证门的稳定性，问清楚需不需要单独收费，过头梁是浇筑，还是买成品的。
5. 顶面斜砌： 新建墙体顶面要采用斜砌工艺，以免后期墙体沉降，导致顶面拼接处开裂。
6. 新建墙体抹灰： 问清楚是单面抹灰还是双面抹灰，养护时间多久；
7. 新建过头门梁： 新建或调整原门洞，需新建过头门梁才保证门的稳定性。

水电防水阶段

1. 水电计价： 传统的收费方式是按照米数或者点位收，现在已经很少用这两种方式了，因为不好计算价格，建议预估好开关插座、灯具等的数量，谈一口价。
2. 水电开槽： 水电有明装和暗装两种方式，暗装要开槽。开槽会根据墙体不同来收费，一是混凝土墙，二是砖墙。提前和装修公司沟通两种墙体的计费标准。
3. 强弱电箱安装： 户型改造可能会造成强弱电箱移位，需要重新开槽安装，一般300-500元/个。
4. 水电材料： 水电材料是重中之重，提前确认好品牌、型号、规格等信息，确认是正规的大牌子，避免到装的时候发现用的是杂牌，被坐地起价。
5. 水电穿线： 1根电管内安装3-4根电线，如果水电是按照米数计费，警惕一根电管内只安装一根电线，故意增加米数来提高水电改造的费用。
6. 打孔： 水电定位阶段，要确认空调的具体位置和数量，如果原来的空调孔不够或者用不上需要重新打孔。
7. 水电走顶： 提前确定水电是走地还是走顶:大部分装修公司水电走地的，走顶更好维修，但是需要额外加钱，那在定装修之前就得确认好，这样好谈价格；恒泰装饰标配的就是水走顶、电走地工艺。
8. 包保温棉： 水管走顶要包保温棉，以防冷凝水。
9. 电线平方： 一般来说，普通照明用2.5平方为主即可，没有必要全屋用4平方线。但是入户建议10平方线，部分大功率设备或电器需要4或6平方线。电线平方越大，价格越贵，也要提前确认清楚。
10. 冰箱单独回路： 如果经常出差或者旅游，可考虑给冰箱单独一个回路，断电不用断冰箱。事后再想起来，又得单独加钱。
11. 卫生间回填： 回填材料最好的是卫填宝，又叫发泡水泥，质地轻，吸水好，不会发生沉降；其次是用煤渣或者陶粒，同样质地轻，吸水好，但是后期可能会有沉降；千万不要用建筑垃圾回填，角锋利，容易戳破防水层。
12. 防水次数： 卫生间墙地要刷两次防水才有效果，墙面用刚性防水，地面用柔性防水，避免只做1次防水；
13. 防水高度： 淋浴区的高度要刷到1.8米，其他区域不低于30厘米，如果没有写明，后期又得是一笔费用；
14. 防水区域： 除了卫生间，有地漏的厨房、做洗衣区的阳台也需要防水，根据自己家的具体情况定；
15. 包立管： 卫生间、阳台厨房都会有下水道管子，要把他们包起来才能隔音。提前确认家里有多少根管子，是单管、双管、还是三管。问清具体的收费，用红砖包还是石膏板包，是否会加上隔音棉和阻尼片；恒泰装饰欧派整装再保温棉内部，还再做了一遍隔音减震阻尼片，双重隔音。

瓦工阶段

1. 墙面拉毛： 墙面贴瓷砖，要先在墙面上拉毛才能增强和瓷砖的摩察力；
2. 地砖上墙： 也就是把地砖当做墙砖来贴，费用要比贴普通的瓷砖贵上2-3倍，但有的装修公司不提前说明。另外，地砖上墙要用瓷砖胶才能贴牢，问清楚瓷砖胶由谁买，什么品牌怎么收费；
3. 瓷砖铺贴： 一般来说，装修公司的贴砖费用标准是地砖：800 * 800，墙砖：300 * 300或300 * 600，铺贴超大砖或者超小砖，人工费用会翻2-8倍，一定提前确认清楚；恒泰装饰欧派整装大家居采用薄贴工艺，节约空间的同时还能降低空鼓几率；
4. 瓷砖海棠角： 墙砖收口一般是贴阳角条，如果想要更美观，可做45度碰角，也就是海棠角，也需提前沟通费用。
5. 过门石窗台石： 这两样的铺贴费用装修公司一般不包，要提前谈好相应的费用；
6. 外窗台坡度： 为了避免外窗台积水，和瓦工师傅提前沟通好，外窗台都要做好坡度，内高外地。
7. 地面找平： 铺木地板，需要提前找平地面：铺瓷砖师傅直接用水泥砂浆找平，不需要单独找平；
8. 美缝： 装修公司虽然包美缝，但用的是勾缝剂，用在客厅卧室没问题，但不适合用在厨良卫生间。可提前和装修公司沟通，是否能把勾缝剂换成美缝剂；
9. 卫生间找坡度： 卫生间贴砖时一定要找坡度，做回字形地漏，确保排水顺畅。
10. 确认工艺： 墙压地还是地压墙，墙压地会更美观，没有朝天缝。

木工阶段

1. 吊顶： 装修公司报的吊顶一般是走廊的一小点，如果要在其他区域做吊顶，要提前沟通：层高比较低不建议做吊顶，如果是遮挡中央空调或新风的管道，可做边吊；
2. 龙骨材料： 确认木龙骨还是轻钢龙骨，建议不做复杂造型的情况都建议用轻钢龙骨；龙骨和石膏板的品牌、型号是什么；
3. 窗帘盒： 装修公司不包窗帘盒，属于个性化项目，一般300-500元每个或者按照米数来收费；
4. 石膏线： 不做吊顶，可贴石膏线，主要是美观：顶面走线不直、隐藏房顶的电线，也可贴石膏线装饰。石膏线按米来收费，同时要确认贴单层多少钱，贴双层多沙钱；
5. 电视背景墙： 可用石材或者石膏板，人工费不低，提前确认；
6. 木地板铺贴： 木地板的收费标准是正铺，如果要做鱼骨铺、人字铺等，又是另一笔费用。在报价阶段，就要谈好木地板的铺贴工艺。或者，也可让木地板商家来铺，省了一笔人工费。
7. 踢脚线： 这一项比较容易漏，按米收费，前期要是忘了，又是一笔不低的人工费；
8. 门套窗套： 按米收费，全屋门窗不少，米数也不少，提前确认要不要贴门套床套，贴什么材质的，并且确认好人工费；
9. 地面保护费： 主要是为了避免后期施工破坏地面瓷砖或木地板要铺上一层保护膜，一般是10-15元／米，一般来说装修公司会承担，也可自己去网上购买保护膜；

油工阶段

1. 墙面基层处理： 在刮腻子前，要对墙顶面进行处理，如嵌缝石膏修补线槽、局部挂网、吊顶螺丝涂防锈漆、墙角补阴阳角条等，提前确认是否包含了所有墙面基层处理工作，并确认具体费用；
2. 乳胶漆颜色： 装修公司通常包3种浅色系，如果超过3种会额外计费；
3. 深色乳胶漆： 如果涂深色乳胶漆，工人需要更多时间来调色和涂刷，人工费也会高；
4. 刮腻子次数： 新房建议刮2次腻子，老房刮3次腻子，刮好之后，要打磨，注意报价单是否写清楚了数量；
5. 刷乳胶漆次数： 乳胶漆遵循“一底两面”的原则，一次底漆两次面漆，底漆不能省；
6. 刷乳胶漆工艺： 是喷涂还是滚涂，喷涂省时省力，滚涂更费工时但是质感更强，并且可以根据需求拉出艺术漆等类型的效果。

全包注意

1. 全屋主材品牌： 除了品牌，要确认具体型号、规格、产地等，避免用正版的价格买到代加工的产品；
2. 全屋主材配件： 有的只包了主材的主体，不包附件，比如门，可能不含门套、门锁、门吸；
3. 橱柜项目： 增项大户，有各种限制，比如要在3米以内吊柜不超过地柜的二分之一等。你就把你想要的橱柜样式、抽屉数量、拉篮数量等全部发给装修公司，让他们重新算总价吧！
4. 封窗： 这个建议自己找人做，因为装修公司也是找别人做的，这里水太深，自己多跑几家对比价格；
5. 主材能否升级： 套餐里的主材不太可能每一样都满意，比如看上另一款瓷砖，或者套餐里的门对不上门洞的高度，能不能更换，要花多少钱；
6. 木地板： 地板分很多种，强化地板，三层实木地板，多层实木，新三层要问清楚套餐内的是什么，更换要多少钱。
7. 卫生间： 有的套餐只包一个卫生间，如果你家有两个卫生间或者要增加一个卫生间，要确认费用；
8. 开关插座数量： 如果套餐里含30个，你要做50个，也是要多交钱的；
9. 主材的保质期： 主材是装修公司负责，要负责售后，比如浴室柜、瓷砖等。确认清楚质保期多长，出了问题多少时间能上门维修；
10. 环保检测： 完工后，是否会免费检测甲醛含量，如果超标了，如何赔付。

其他大项

1. 质保： 国家强制规定水电质保5年，表面工程质保2年，注意合同上是否写清；
2. 管理费： 装修公司通常有一笔管理费，收取合同款的3%-10%不等，签合同之前能砍砍价或者直接免除；
3. 设计费： 虽然装修公司主打免费设计，但是稍微复杂一点也会收取2000-3000左右的设计费；
4. 开荒保洁： 一般默认不包，签约前可和装修公司商谈送开荒保洁；
5. 工艺不清楚： 施工工艺在报价单中要进行详细注明，明确施工具体所包含的内容，避免后期隐开增项费用，工艺也决定了工程质量；
6. 增项约束： 为了避免后期增项带来不必要的麻烦，要在合同中约定增项比例，超出一定比例，则超出部分不予支付。